房屋所有權人配偶主張未授權出租，並揚言未與她簽約者為惡意佔有

不動產．土地租賃 897 次瀏覽

A為當時簽約的房東（持有B簽名蓋章的代理出租授權書）
B為房屋所有權人
C為房屋所有權人配偶
　
房客與擁有代理出租授權書的A簽約
Ｃ(房屋所有權人配偶)屢次闖入需感應門卡(租客們與房東才持有)後才可進入樓層內的公共空間(一個樓層的分租套房)
於牆上張貼「並未授權給Ａ出租，並命令租客們於時限內與Ｃ重新簽約，或搬離」
並指租客為「未與"房屋所有權人"簽約給付租金者，為惡意佔有。」

更搬出刑法320條
意指租客為竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百以下罰金。
　
租客們是與合法持有Ｂ(房屋所有權人)的代理出租授權書的Ａ進行簽約，且Ｂ曾於房客主張過房客們與Ａ的合約皆具有合法效力。
　
有以下問題想要詢問：
1.C屢次約於晚間10點後進入租屋範圍內按電鈴騷擾房客，主張自己是屋主，是否算侵入民宅?
2.C張貼公告稱若不改約或重新簽約，就是惡意佔有及刑法320條竊盜罪，是否涉及到租客的名譽毀謗?
3.房客的合約是否會因ＡＢＣ親屬之間的房屋糾紛，而面臨法律上的直接影響？(被控告之類的)
4.若C僅是房屋所有權人配偶非房屋共同持有者，有權利主張要收回房屋管理權或者出租授權嗎?

希望擁有專業法律知識的各位律師協助解答
謝謝各位～