外國朋友有可能在不知情下租到違建

不動產．土地租賃 564 次瀏覽

去外國朋友在台灣的租屋處參觀，發現該租屋處很有可能是違建，小小的舊公寓卻隔了7間，有安全上的疑慮，外國朋友根本不懂台灣是違建王國，以為市面上租的房子都是合乎法規的。

若今天房子真的是非法隔間的建築，那房東隱匿重大資訊在簽約前未主動告知該租屋處為違建
請問能有什麼方法能要求提前終止契約且不支付違約金? (合約書上載明若提前解約需支付一個月的房租)或是只能找拆除大隊來拆掉後才能依給予不能解約?

a0715b3d用戶發表於 2021/02/09 01:19

您好， 1.房東的義務是提供可以入住的房屋供人居住，該屋是否為違建並不影響房東已經依約提出適宜的居處供人居住，除非房東提供的房子會危害到租客的身體生命，比如輻射屋之類的，這種不適合人類居住的房屋，才有可能提前終止租約。 2.或是如您所說，請拆除大隊拆除，那在拆除後，房東就無法繼續提供房屋供人居住，這種不可歸責您友人的結果，就是房東必須提前終止租約的一種型態。 3.以上回答供您參考。