土地兩人共用，其中一人因欠錢未還土地被法拍，可以如何處理呢？

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土地為兩姐弟共有，弟弟四處借錢，上次跟地下錢莊借一百萬，已幫他還完，也有找代書設定債務200萬，此次弟弟又跟銀行借18萬久未還，土地被抵押，要請他過戶給姊姊，贈與稅又太高，想問如果用信貸的方式可以讓弟弟沒有辦法再去跟其他單位借信用貸款嗎？還是有更好的處理方式嗎？

f6a704ca用戶發表於 2021/02/19 19:52

2 位律師回答

發表於 2021/02/19 21:09

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感謝律師回答

您可向法院提出裁判分割訴訟，將土地分割並一併處理抵押權問題。

發表於 2021/02/19 21:39

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感謝律師回答

可以利用分次贈與方式，移轉土地所有權；
另外如果擔心影響到自己土地持份部分，可以先辦理土地分割；
如果幫她辦理信貸，再設定抵押權擔保者，該筆信貸資金可能要妥善安排規劃，否則，恐有反效果；
以上提供參考，如有其他疑問，歡迎與我聯繫諮詢。

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