若房東換人，可以要求不履行租約嗎

不動產．土地租賃 1969 次瀏覽

昨天接到房東電話，我的房東是建商公司，他跟我說明他們將產權販售給別的建商 ，請我跟新的建商公司重新簽約，我的租約還有四個月，可是擔心兩家建商公司會不會有金錢未交接好的問題，擔心押金拿不回來，但有買賣不破租賃的規定，有了以下問題
1.是不是還是需要履行剩下合約租期呢？
2.不履行是需以舊的房租合約上規定視同違約？

b5280e06用戶發表於 2021/02/22 23:19

2 位律師回答

沈恆律師

一般級

發表於 2021/02/23 02:48

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感謝律師回答

您好，新房東須承受原租約，原則上無須訂立新租約，若想提前解約則仍依原租約條件處理。為明確與新房東間的法律關係，最好與新房東協商解決。

高維志律師
發表於 2021/02/23 08:28

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

感謝律師回答最佳律師回答
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是的，因為租約仍有效，不履行視同違約。


                     
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