律師您好 我爸爸有塊土地連同房屋在民國72年購買並登記在他的名下，民國約78年由阿公的細姨住進屋子並經營神壇，在之後雙方鬧不愉快，多次請她搬離都沒有下文，因為是很久以前的事情，長輩們也都已經過世，爸爸說現在要處理，關於土地及房屋的所有權我有去地政查過了，是100%持有，有土地權狀跟房屋稅籍證明，並無共同持有的問題，之前也有申請鑑界及房屋保存登記，地政的承辦人員是說不用浪費錢直接打官司就好，想詢問律師的部分是這樣子打官司的話是可以依照民法767條以及刑法侵占下去打官司來處理嗎?
您好，提出刑事竊占告訴未必必能起訴，並且訴訟時程也未必比民事程序快，相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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您好： 直接提起民事訴訟即可，詳細內容建議您找律師現場諮詢為宜。 如有其他問題，歡迎加line(ID：wsde56)聯繫。
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您好， 侵占罪是針對侵占動產，房屋是不動產所以不是侵占罪，頂多成立竊占罪。 如果您的本意是要請對方搬出去並且收回房屋，建議直接提起民事訴訟，請求對方依照民法767條返還房屋，另外提醒您也可以回溯5年跟對方請求5年相當於租金的不當得利喔!
