土地連同房屋被人侵占

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律師您好 我爸爸有塊土地連同房屋在民國72年購買並登記在他的名下，民國約78年由阿公的細姨住進屋子並經營神壇，在之後雙方鬧不愉快，多次請她搬離都沒有下文，因為是很久以前的事情，長輩們也都已經過世，爸爸說現在要處理，關於土地及房屋的所有權我有去地政查過了，是100%持有，有土地權狀跟房屋稅籍證明，並無共同持有的問題，之前也有申請鑑界及房屋保存登記，地政的承辦人員是說不用浪費錢直接打官司就好，想詢問律師的部分是這樣子打官司的話是可以依照民法767條以及刑法侵占下去打官司來處理嗎?

7dc7538f用戶發表於 2021/03/03 09:21

4 位律師回答

洪維廷律師

修改於 2021/03/03 10:24

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

您好，提出刑事竊占告訴未必必能起訴，並且訴訟時程也未必比民事程序快，相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330
line:justice0907739330
mail:onlyforjuri@yahoo.com

黃健淋律師

發表於 2021/03/03 10:43

回覆諮詢(554)、最佳解答(10)、獲得感謝(132)

您好：
直接提起民事訴訟即可，詳細內容建議您找律師現場諮詢為宜。

如有其他問題，歡迎加line(ID：wsde56)聯繫。

趙浩程律師

發表於 2021/03/03 10:58

回覆諮詢(1174)、最佳解答(4)、獲得感謝(126)

您好: 建議您來所和律師諮詢 了解事發始末及各種細節 以便為您尋求有利證據及最佳策略。 歡迎電洽0930-533-503或加入lneID gn69336、 會由律師親自回電及回訊息 給需要的您 我會在最快的時間內解決您的問題， 並替您節省不必要的花費及時間 立行法律事務所

黃念儂律師

發表於 2021/03/03 18:36

回覆諮詢(122)、最佳解答(13)、獲得感謝(34)

您好，
侵占罪是針對侵占動產，房屋是不動產所以不是侵占罪，頂多成立竊占罪。
如果您的本意是要請對方搬出去並且收回房屋，建議直接提起民事訴訟，請求對方依照民法767條返還房屋，另外提醒您也可以回溯5年跟對方請求5年相當於租金的不當得利喔!

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