請問，年初浴室外牆壁有浮起來的跡象，但因正常使用也未破壞，並沒有放在心上，年後發現它浮起變嚴重脫漆並告知房東，中間大概一周的時間，後來房東有請師傅，房東不在台灣有視訊讓她了解情況，發現是房東之前為美觀改建浴室門框，門框下方爛掉，只要使用門框木板就會吸水，時間長導致牆面有壁癌。 二月底租期到我們已搬遷，房東押金沒有還我們，認為我們「未即時告知」，導致她損害變嚴重，要我們補貼他部分的修繕費用，他認為「壁癌的牆面」、「因滲水衣櫃木板爛掉」應該由我們負責，請問這樣我們是否有疏忽之責呢？
若合約中沒有課予您告知的義務，則您在正常使用的狀況下，不需負賠償責任，可請求房東返還押租金。
租賃物修繕原則上應由房東負責；
但如果租賃期間，有修繕之必要，承租人應即通知房東，如果如果怠於通知，致房東無法及時修繕者，房東可以請求承租人賠償損失；(參民法第437條規定)
本案應依個案情形判斷，如果承租人無法及時判斷有無修繕必要者，縱使未及時通知，應不能過度苛責承租人；
以上提供參考，如有其他疑問，歡迎與我聯繫諮詢。
