該怎麼解決房屋問題

不動產.土地 其他 532 次瀏覽
阿公在世前用口頭契約已告知2位兒子2位女兒房屋分配,
阿公在世前,沒有去事務所做名字變更給2位兒子,
阿公過世後,就照法律上阿嬤跟2兒子2女兒均分,
阿嬤目前還在世,知情,
阿嬤.和1女兒已簽土地房屋放棄同意書,
其中一位女,長兄告知她說:1.要你就簽放棄土地房子同意書,2.不要簽名就把房子土地賣給妳
那位女兒還是置之不理,已事隔很多年,
房子土地不切割清楚,以後到子子孫孫那一代更麻煩,
該用什麼方式能劃分清楚呢?
d79e8872用戶 發表於 2021/03/04 17:48

4 位律師回答

  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 修改於 2021/03/04 18:07
    回覆諮詢(6805)、最佳解答(160)、獲得感謝(1684)

    您好,目前若無法證明有阿公生前遺囑事實,只能按照遺產繼承法律規定,按應繼份平分,提出遺產分割之訴,有無訴訟空間可持相關事證與本所進一步討論。
    鴻達法律事務所敬上
    tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 修改於 2021/03/04 18:10
    回覆諮詢(19554)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5709)

    因為沒有書立遺囑,繼承人可依照應繼分繼承該房屋與土地。
    目前您可考慮向法院訴請裁判分割共有物,不願受分配的共有人可以由其他共有人金錢補償。本人為高雄在地執業律師,如須協助,可加Line諮詢
    
    
                         
  • 黃念儂律師
    黃念儂律師
    一般級 發表於 2021/03/05 00:57
    回覆諮詢(122)、最佳解答(13)、獲得感謝(34)

    您好,
    1.阿公生前的口頭契約並不符合法律規定遺囑的要件,所以阿公往生後,應該仍是由阿嬤與四個兒女共同繼承阿公所有的遺產。
    2.阿嬤跟一個女兒簽署的土地房屋放棄同意書,這個部份法律上究竟應如何解讀,究竟是拋棄繼承?同意讓渡給特定繼承人?同意平均讓渡給其他繼承人?或者其他意涵?,可能需要您提供該同意書才能做進一步的判斷。
    3.如果想要根本性的解決這個問題,可能只有向法院提告了。提告請求法院作遺產分割,常見的方式有原物分割(一塊土地割成好幾塊)、變價分割(大家賣了分錢、或誰賣給誰)等方式。
    
    
                         
  • 蔡睿元律師
    蔡睿元律師
    一般級 發表於 2021/03/05 01:15
    回覆諮詢(33)、最佳解答(2)、獲得感謝(9)

    您好:
    1.遺囑必須符合法定要件,依您所述阿公在世前用口頭告知並不符合遺囑之要件。
    2.在阿公在世時,未辦理房地所有權移轉,則於阿公過世時,該房地仍屬應繼遺產,應由繼承人按應繼分繼承。
    3.因繼承而公同共有之財產,得協議分割遺產,若協議不成者,得向法院請求裁判分割,以消滅公同共有關係。
    
    
                         


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