該怎麼解決房屋問題

不動產．土地其他 703 次瀏覽

阿公在世前用口頭契約已告知2位兒子2位女兒房屋分配,
阿公在世前,沒有去事務所做名字變更給2位兒子,
阿公過世後,就照法律上阿嬤跟2兒子2女兒均分,
阿嬤目前還在世,知情,
阿嬤.和1女兒已簽土地房屋放棄同意書,
其中一位女,長兄告知她說:1.要你就簽放棄土地房子同意書,2.不要簽名就把房子土地賣給妳
那位女兒還是置之不理,已事隔很多年,
房子土地不切割清楚,以後到子子孫孫那一代更麻煩,
該用什麼方式能劃分清楚呢?

d79e8872用戶發表於 2021/03/04 17:48

您好，目前若無法證明有阿公生前遺囑事實，只能按照遺產繼承法律規定，按應繼份平分，提出遺產分割之訴，有無訴訟空間可持相關事證與本所進一步討論。鴻達法律事務所敬上 tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com

因為沒有書立遺囑，繼承人可依照應繼分繼承該房屋與土地。目前您可考慮向法院訴請裁判分割共有物，不願受分配的共有人可以由其他共有人金錢補償。本人為高雄在地執業律師，如須協助，可加Line諮詢

您好， 1.阿公生前的口頭契約並不符合法律規定遺囑的要件，所以阿公往生後，應該仍是由阿嬤與四個兒女共同繼承阿公所有的遺產。 2.阿嬤跟一個女兒簽署的土地房屋放棄同意書，這個部份法律上究竟應如何解讀，究竟是拋棄繼承?同意讓渡給特定繼承人?同意平均讓渡給其他繼承人?或者其他意涵?，可能需要您提供該同意書才能做進一步的判斷。 3.如果想要根本性的解決這個問題，可能只有向法院提告了。提告請求法院作遺產分割，常見的方式有原物分割(一塊土地割成好幾塊)、變價分割(大家賣了分錢、或誰賣給誰)等方式。

您好: 1.遺囑必須符合法定要件，依您所述阿公在世前用口頭告知並不符合遺囑之要件。 2.在阿公在世時，未辦理房地所有權移轉，則於阿公過世時，該房地仍屬應繼遺產，應由繼承人按應繼分繼承。 3.因繼承而公同共有之財產，得協議分割遺產，若協議不成者，得向法院請求裁判分割，以消滅公同共有關係。