租屋糾紛

其他其他 2130 次瀏覽

住在雅房，半夜其他住戶太吵，溝通無效，打給房東也不接，可以找警察來嗎？
還有可以找房東賠償精神損失嗎？
法律規定的違約金是一個月租金，但是當初簽的合約上是寫二個月，那這條合約還有效嗎？

5e1b18c4用戶發表於 2019/09/23 00:01

依所述，有關住戶吵鬧部分，需視是否達違反社會秩序維護法，報警後警方始能介入，否則，只能道德勸說無強制力介入。精神賠償部分，應該是視損害係何人造成，而向何人請求賠償。違約金部分，應視違約情形為何，而若無違反法律可約定違約金範圍，僅可考量是否可主張酌減情形。建議詢問專業律師意見，以維自身權益。

您好：社會秩序維護法第72條第2款規定「有左列各款行為之一者，處新臺幣六千元以下罰鍰：三、製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者。」若您有錄下其他住戶半夜吵鬧，或如勸阻時該住戶有承認吵鬧的畫面，可以到轄區派出所作筆錄請警察處理。

2 位律師回答