退租前清理廢棄物，遭第三人指控侵佔

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幫大陸來的老闆租房子，房子是用我的名義承租，後來老闆結束公司離開台灣，於是我便清理房內所有物品，以利辦理退租，但清理完後，出現第三人（並非房東）主張屋內物品是他所有，且要控告我侵佔偷竊，我該如何主張較為有利

3e3dab60用戶發表於 2021/03/23 19:55

2 位律師回答

發表於 2021/03/23 20:15

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您要先確認對方是不是所有人，即使是，您可主張無侵占或竊盜犯意。如擔心後續程序或不知如何應對，建議加line諮詢

發表於 2021/03/23 20:42

回覆諮詢(230)、最佳解答(8)、獲得感謝(83)

該第三人需要證明自己是屋內物品的所有權人。再者，縱使該第三人可以證明，你也可以主張自己沒有犯意（無論侵占或竊盜），必要時也可考慮傳房東作證。
不過，就詢問內容看起來，該第三人未必真的會去提告。若真的不勝其擾，可以考慮寫存證信函發給該第三人表明你的立場。

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