佔用他人公同共有土地
不動產．土地 其他 1464 次瀏覽我家門前有一塊公同共有的土地（我非共有人之一），但是此塊公同共有土地上的駁坎是我們家花錢搭建的（三十年前左右，沒有白紙黑字，是共有人同意搭建的）請問我們有使用權跟維護權嗎？ 2.最近有人半夜都會從這邊經過，我有拿活動式柵欄阻擋，請問如果這樣阻擋的話，最重的罰則是什麼？ （我家為最後一戶，都是私人地並無道路，駁坎已經有塌陷風險，所以才擋）
我家門前有一塊公同共有的土地（我非共有人之一），但是此塊公同共有土地上的駁坎是我們家花錢搭建的（三十年前左右，沒有白紙黑字，是共有人同意搭建的）請問我們有使用權跟維護權嗎？ 2.最近有人半夜都會從這邊經過，我有拿活動式柵欄阻擋，請問如果這樣阻擋的話，最重的罰則是什麼？ （我家為最後一戶，都是私人地並無道路，駁坎已經有塌陷風險，所以才擋）
您好，若無事證確認你們有土地地上權，擅自阻擋他人通行，可能會產生訴訟糾紛，相關細節可持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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您好，因駁坎似已成為土地之重要成分(如非經毀損不得分離)，原則上該駁坎可能遭認為土地所有人之所有物，故如何管理使用該駁坎仍應以土地所有人之意見為準，另就確屬土地所有人私有土地範圍，非屬他人必要通行之範圍等等，原則上應可有一定之防護或保密(護)設施設備，似未有刑法強制罪之虞；但如係就共有土地而特為阻擋其他土地所有人者，則似影響該等土地所有人之權利，除非共有人間有約明得為此阻擋設施設備，否則難認正當。
應先釐清駁坎所有權人為誰，若為私人土地，你們雖有權排除他人經過，但可能衍生相關紛爭。建議提供更完整資訊加LINE諮詢後續如何處理
