租屋糾紛

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我們承租房子要做居家長照機構，承租簽約前再三詢問屋主房屋是否有增建，因要做長照機構，房屋要求嚴格，屋主刻意隱瞞我們房屋實際狀況，導致我們計畫送審不過，又花了很多錢裝潢，房子問題很多管線被白蟻咬，漏水，屋主一概不負擔，我們要求償付出的費用，該如何做呢

77a4df1a用戶發表於 2021/03/29 22:56

4 位律師回答

發表於 2021/03/29 22:58

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聘請律師發函向賣家求償，若無善意回應則提告因應即可。

發表於 2021/03/29 23:36

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您好，依照您的敘述，房東可能違反民法出租人義務而構成民事債務不履行責任，應對您負擔賠償責任。您可以計算相關損害及整理明細收據後，寄發存證信函向房東求償。如對方置之不理，可向法院提出民事訴訟跟對方求償。
相關細節建議加line諮詢。

發表於 2021/03/29 23:53

回覆諮詢(6984)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

您好，目前可先就損失部分收集相關單據計算賠償金額，若對方並無誠意處理，再就債務不履行等等規定向對方求償，有無訴訟空間可持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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mail:onlyforjuri@yahoo.com

發表於 2021/03/30 00:09

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您好，依您所述，原則上房東可能不會同意配合為相關補償或賠償，建議若確定不續辦長照業務亦不承租者，首應發函終止租約，並結算相關損害而為請求，限期對方回應若未為者，即提吿起訴處理。

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