事實經過： 各位大律師好: 我父親年事已高,母親於去年仙逝。我有一位長期旅居海外的姐姐。 一直以來都是我親力親為的照顧我父母親,今年父親有念頭想贈與我不動產。 我想省錢,不想透過代書幫忙處理,而是想協同父親一同去辦理。 但是問題是爸爸說：他怕我個性軟弱，等他仙逝了。姊姊會回來與我爭取爸爸贈與的不動產，怕我無法招架。 P.S. 我父親沒有老人痴呆。 先謝謝各位律師的回覆。 問題： 如果透過代書是不是也要公證？ 所以唯有公證才能保障我是嗎？ 還是說有其他的辦法呢？
您好，不動產贈與契約之公證，應由公證人辦理，非得由代書進行公證，另該契約經公證後，該贈與契約即須履行(贈與人或繼承人都不能拒絕)，又經公證後，也能確定贈與契約當事人雙方之意思表示之真實性及自由性等。另，該不動產經簽訂贈與契約並經公證，再經辦理移轉登記完成後，即屬您的所有物，未來其他繼承人原則上應不能要回，僅可能主張該贈與之不動產應納入被繼承人之遺產範圍，且屬您所繼承而得之遺產部分，亦即到時分配遺產時，就您應繼承之比例或數額，可能還需扣除該經贈與之不動產部分，僅能就餘額或剩餘部分為主張或請求。
您好，最適合的方法應是於父親生前，直接辦理移轉過戶給您，避免將來父親去世後產生家族糾紛。公證遺囑雖是一種方式，但須透過民間或法院公證人為之。關於遺產規劃如有其他疑問，建議加LINE進一步諮詢
