諮詢內容 公寓4樓屋主將房屋隔成5間套房出租，套房廁所管線漏水，導致3樓天花板嚴重漏水。又於5樓違建加蓋房間，排水管未接入衛生下水道，排水直接噴灑於4樓以下管道間牆面，造成各戶與管道間相隣牆面潮濕滲水，家俱毀損。另因施工廢棄物直接丟入管道間壓壞共同管線，導至漏水及糞管裂縫並影響管道間排水。 請教３個問題 1.因4樓屋主不出席管委會也拒收存證信函,如採取民事共同訴訟,其中1戶不同意參與,如何處理? 2.因4樓造成損壞有共同管線及3樓室內二部分,請問律師費及鑑定費一起平均分攤嗎? 3.如採共同訴訟,應如何選擇律師或事務所.
您好
1.即便其中住戶有人不願參與訴訟，其他住戶仍可就被所有權被侵害名義提出訴訟求償。
2.共同訴訟相關費用可按賠償金額高低依比例分擔。
3.相關費用以及各項條件優缺，必須視個案而定，無法一概而論，其中細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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1、即使一戶不同意，其他住戶仍可以提出民事訴訟。 2、雙方負擔的金額可按照求償金額或者按比例分擔。 3、共同訴訟可與律師諮詢費用如何分攤，建議諮詢個別律師。
您好
1.有一住戶不同意，不影響提出共同訴訟。
2.訴訟費用的分擔方式，一般會連同勝敗比例。
3.律師費的分攤方式，可按共同訴訟人間求償餓的比例分擔之。
