未告知土地使用權之所屬

不動產．土地買賣 1600 次瀏覽

律師您好，我有一筆土地買賣的糾紛需要資訊律師。
近日購買了一筆土地，此地上有一座台電的高壓電塔，簽約與付款項後，土地鑑界後才得知此土地之使用權屬於台電。但在簽約前仲介並未告知土地使用權與確實坪數之問題，請問這樣屬於“房仲隱瞞，未履行調查及告知義務”嗎？謝謝

16b5e60b用戶發表於 2021/03/31 21:17

3 位律師回答

發表於 2021/03/31 21:50

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

您好
房仲及賣家可能有未盡告知義務之情形。若有需要，您可提供相關資料再進一步釐清。

發表於 2021/03/31 21:56

回覆諮詢(19806)、最佳解答(1511)、獲得感謝(5761)

您好，依照您的敘述，房仲未盡到告知義務，可能構成違約，是否能因此求償，建議提供完整合約與律師諮詢

發表於 2021/04/01 09:51

回覆諮詢(6983)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

您好，目前可就房仲及其業主依據不動產經紀管理條例等等規定，提出民事訴訟請求連帶損害賠償責任，有無訴訟空間可持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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