房屋抵押借款

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家人被詐騙拿房屋去抵押借高利貸只借700萬但被設定1000萬，，房屋也被債主限制買賣，目前已無法償還借款，如何解決，謝謝！

7b16a52c用戶發表於 2021/04/03 12:30

4 位律師回答

沈恆律師

發表於 2021/04/03 12:53

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感謝律師回答

您好，利息超過法定利率的部分可不用支付，但如果有實際取得借款，借款本金及法定利率內的利息仍須清償，若無法清償，不動產仍有被查封拍賣的可能。

洪維廷律師

發表於 2021/04/03 12:57

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

感謝律師回答

您好，利息高於法定利率部分可以考慮提出債權不存在之訴，至於設定抵押權部分若有瑕疵，也可一併提出塗銷抵押權之訴，有無訴訟空間可持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 
line:justice0907739330 
mail:onlyforjuri@yahoo.co

高維志律師

發表於 2021/04/03 14:13

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

您好，您可向法院提出請求塗銷抵押權登記之訴。
利息如果超過法定利率可不需支付，並就此部分提出債權不存在訴訟。

鄭楓丹律師

發表於 2021/04/03 16:15

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(772)

您好：
萬一對方提告請求給付債務，您當初借一千萬，實際只有拿700萬，應先證明當時確實只有拿七百萬，並抗辯超過法定利息的部分不用支付。
至於房屋部分，可提出塗銷抵押權之訴。

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