附買回的房子被設定

不動產．土地買賣 885 次瀏覽

附買回的房子未經我同意被設定抵押，對方要求我付錢才會撤銷設定，請問這算不算是敲詐勒索？我是否可主張設定無效要求撤銷？有辦法反制嗎？不然對買回方完全沒保障，謝謝。

5847c1b5用戶發表於 2021/04/04 08:47

4 位律師回答

修改於 2021/04/04 15:15

回覆諮詢(6983)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

您好，若當初設定有脅迫詐欺情事，可以主張撤銷，有無訴訟空間可持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com

修改於 2021/04/04 21:53

回覆諮詢(19813)、最佳解答(1511)、獲得感謝(5761)

您好，如果設定時對方採取詐欺或脅迫方式，您可以向法院訴請撤銷該設定。
原則上約定買回則不應在該房屋上進行設定。
建議提供更完整資訊或合約內容加line進一步諮詢

發表於 2021/04/04 15:40

回覆諮詢(1050)、最佳解答(51)、獲得感謝(355)

您好，雙方如果有約定有權買回無設定物權的房子，對方賣回時就應塗銷物權設定，否則可依違約處理，具體如何有效處理，仍須詳細檢視契約內容後再定奪。

發表於 2021/04/04 19:27

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

您好
雙方有無約定當您行使買回權時，該房屋應該是什麼狀態？如果約定您行使買回權時，上面不能有任何設定，對方恣意不塗銷，已經有債務不履行的情形。建議可加line討論

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