屋主可否不退押金並索賠？

不動產．土地租賃 574 次瀏覽

長輩的房子出租，對方想裝潢要長輩給空屋就好，長輩嫌麻煩就同意請對方自己拆，但對方拆完發現屋子有一堆問題有漏水，長輩心情不好沒答應幫修理，交屋日前就回對方好啊解約啊。 但事後又想跟對方扣押金，要租金賠償，要對方賠拆掉的老傢俱，吵說要告對方詐欺？這樣是能告能索賠的嗎？對方存證信要求退押金可以不還嗎？

93f9300d用戶發表於 2021/04/05 18:47

3 位律師回答

修改於 2021/04/05 18:52

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您好，就您所述，房東本有義務修繕租賃物，若無故不願履行義務，承租人主張終止租賃，出租人應無理由扣押押金，應該歸還押金。
鴻達法律事務所敬上
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發表於 2021/04/05 18:55

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

您好
長輩應提供沒漏水的房子，因長輩拒不維修，而導致節約，應將押租金返還給對方。但詳細情形仍應視兩造約定而定，可以加line進一步諮詢。

發表於 2021/04/05 19:03

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不能扣押金應該返還給承租人，且不構成詐欺。如果已經同意拆除不能再索賠

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