佔用他人土地

不動產．土地買賣 642 次瀏覽

想買一個標的，但是後面有三坪土地佔用了他人的土地，我自己土地的部分是丙式建築用地，而他的土地用途別是顯示「暫未編定」我想問的是：
1.如果對方的三坪土地我跟他購買回來，那是否可以將她改為建築用地。
2.如果他不同意賣我是否可以強拆我的房屋，要求我還地。

4129304d用戶發表於 2021/04/09 17:33

5 位律師回答

謝富凱律師
發表於 2021/04/09 17:36

回覆諮詢(230)、最佳解答(8)、獲得感謝(83)
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1.問地政。
2.有可能。


                     
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高維志律師

發表於 2021/04/09 17:45

回覆諮詢(19806)、最佳解答(1511)、獲得感謝(5761)

1、可以詢問主管機關
2、如果購買的房屋因越界而占用到他人，對方可以提出拆屋還地訴訟

洪維廷律師

發表於 2021/04/09 18:24

回覆諮詢(6983)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

您好
1.該地可能並非都市用地，必須待限度查定完成後，產生地目。
2.就您所述，確實可能遭被越界占有人提出拆屋還地之訴，有無答辯空間可持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com

鄭楓丹律師

發表於 2021/04/09 18:26

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

您好
1.您的情形建議詢問主管機關。
2.對方可能對您提起拆屋還地訴訟，因越界而衍生的拆屋還地訴訟，您到時候可以進一步諮詢。

謝政恩律師

發表於 2021/04/09 21:30

回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

您好，原則他可以要求拆屋還地，但最後可能是為一定金額的補償；又就地目的變更，尚需主管機關協助處理，可能涉及都市計畫之變更等等。

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