法拍屋點交前，如前屋主輕生，買方可否不履行該買賣契約？

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如題，近期拍得一房屋，目前已申請點交，但前屋主以line傳訊揚言無處可去有自殺念頭，想請教：如在法拍屋點交前，前屋主輕生造成該房屋變成凶宅，買方是否可不履行該買賣契約？已繳給法院之金錢是否可全數退回？

3ab9a992用戶發表於 2021/04/09 18:48

4 位律師回答

發表於 2021/04/09 19:47

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您好，無法主張退回，惟前屋主若有困難，可以考慮透過律師與對方協商爭取雙贏，以免造成不幸。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com

修改於 2021/04/09 21:21

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您好
因買賣契約已經成立，已交給法院的金額無法全數退回。

發表於 2021/04/09 21:52

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您好，建議儘速完成點交，因難解除買賣契約，又如有特別狀況或得陳報法院，以促加速點交程序或相關因應作為。

發表於 2021/04/10 10:48

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您好，無法解除契約，建議盡快點交，並委請律師與前屋主協商，避免買到凶宅

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