房屋買賣契約機械車位所有權認定

不動產．土地買賣 1729 次瀏覽

107年1月我買了一間中古套房連帶附機械車位，買賣契約上有註明，停車位都租給租客使用，今年1月份同棟大樓住戶要賣房子，提出一張由建商開立的停車位使用證明書說我的車位是他所擁有，我應如何跟前屋主提價差賠償訴訟呢？

a0340694用戶發表於 2021/04/14 20:06

3 位律師回答

高維志律師

發表於 2021/04/14 20:57

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您好，應先釐清停車位為何人所有（可調閱謄本或確認權狀），如確定是他人所有，可提出民事訴訟主張賣家違約要求賠償

謝政恩律師

發表於 2021/04/14 21:24

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您好，儘速跟前屋主確認停車位產權，若確非其所有，自可考量請求返還有關停車位之部分價金。

洪維廷律師

修改於 2021/04/15 00:56

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您好，就您所述，可就物之瑕疵擔保責任向賣方主張減少價金，並且若有造成相關損失可一併請求損害賠償，相關細節以及有無訴訟空間可持相關事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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