事實經過： 我與女朋友最近在看房子之後也想結婚，但今天還沒結婚的情況下，我親戚聽到我要買房子，就幫我看了一間價值兩千一百萬的中古屋，而我親戚說要出資一千萬給我，剩下一千萬讓我貸款，房子登記在我名下，前幾天已經有去銀行，親戚用他銀行帳號匯款210萬到我銀行帳號，之後再從我帳號匯出去要付頭期款的帳戶，然後剩下的八百萬會每年用贈與免稅額的方式(一年220萬)給我。 問題： 1. 如果到時候簽約，雖然沒有擬定"借名登記"，以後如果我跟親戚鬧翻了，只要親戚有證據是他出資買房，我是不是房產就會被收回呢? 2. 在有簽"借名登記"的契約下，我如果以後想要賣房子，親戚不允許的話，我是不是也沒辦法賣? 因為親戚才是所有權人? 如果沒簽，我就可以自由賣房子嗎? 3. 在沒有結婚的前提下，因為屬於婚前財產，我女朋友如果有幫忙出一千萬的貸款，最後我們也沒有結婚甚至分手了，她有辦法拿回她付的錢嗎? 另外， 如果是她出了裝潢的費用，錢拿得回來嗎?
您好，若房子是您再使用.稅也是你在繳.貸款也是你在付，除非你真的跟親人簽訂借名登記契約，否則親人應難事後再主張為借名登記，你要擔心的是親人之後會不會確實每年給你 200萬才是；又除非你們有明示或默示協議如雙方沒有結婚，該等裝潢費用或貸款出資額應返還或分擔者，否則不易拿回，另如結婚而後離婚者，婚前財產不會算入剩餘財產分配應計算的範圍以內。
您好
建議簽訂借名登記簽約，相關簽約擬定及訴訟本人都有承辦經驗，建議進一步諮詢。
請不要輕忽我們這件案子的後續發展！
... 所有證據務必要切實蒐集、保存！不過，進一步的具體事實還必須有更多瞭解，這也牽涉到蒐證方向以及舉證責任分配的進一步討論…
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目前，我對於我們這件案子的具體事實所知有限；希望可以從您的回覆而了解更多具體事實內容！希望與您聯絡！
您好，可以跟女友定契約寫清楚，需返回款項的條件及期限等等，到時比較不會有爭議。
