房東調漲租金

不動產．土地租賃 949 次瀏覽

原契約書上寫著期限屆滿，承租人給付租金、違約金及交還租賃物，或出租人返還保證金，如不履行時，應逕受強制執行。

及本件租屋之地價稅、房屋稅、綜合所得稅等，若較出租前之稅額增加時，其增加部分應由乙方負責補貼，乙方決不異議。

事情是本人未注意租約於110/04/10到期，因此四月還是有按時繳交房租，且房東也有收。

但在110/04/19日突然收到負責租約事宜委員告知租約4/10到期，房東一直喊要漲租金到8600，委員告訴房東暫緩漲價，最後房東妥協下個月開始每個月要繳8500。

想請問這樣只能順著房東漲房租嗎？

11add993用戶發表於 2021/04/20 00:03

3 位律師回答

鄭楓丹律師

鄭楓丹律師

一般級

發表於 2021/04/20 01:00

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

您好
你們租約到期後，沒再簽新約，變成不定期契約。不定期簽約雙方都可以隨時提出終止租賃的要求，房東若要調漲房租，您只能接受或搬家。

高維志律師

高維志律師

活躍級

發表於 2021/04/20 07:50

回覆諮詢(19745)、最佳解答(1506)、獲得感謝(5751)

租約到期後雙方為不定期租賃，您可與房東協商新租約與房租。
原則上就按照雙方約定而定，如不能接受，建議另找其他租賃物件，避免屆時因未支付租金而遭終止租約並要求搬離

高維志律師

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活躍級

發表於 2021/04/20 07:50

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租約到期後雙方為不定期租賃，您可與房東協商新租約與房租。
原則上就按照雙方約定而定，如不能接受，建議另找其他租賃物件，避免屆時因未支付租金而遭終止租約並要求搬離

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