事實經過： 甲方與乙方於2017/7/9簽訂租屋合約一年， 一年後合約到期但甲方與乙方後續未簽訂任何租屋合約， 直至2021/4/25 乙方提出2021/5/25後將停止租屋搬走， 甲方表示同意但須扣除押金N個月， 乙方提出2018/7/9合約到期後未再有簽訂任何紙本合約，故此契約已變為"不定期契約" 甲方回應: 有在Line上提出是否續約，即表示合約成立需執行至2021/7/9 才可不扣押金 問題： 1. 即便有續住事實沒有簽訂紙本合約即契約已變為"不定期契約"是否正確? 2. 不定期契約是否可執行提前一個月告知退租並有不扣除押金之權力?. 3. 甲方回應: 有在Line上提出是否續約，如可提供證據並無此段對話是否不成立? 4. 假設即便於Line上同意續約是否等同紙本合約之效力 感謝回復
您好，原則上應屬不定期契約，且於一個月前終止租約即屬合法，對方應不得恣意扣抵押金。
您好，您的情況屬於不定期租賃。您有權於一個月前終止租約，房東不能任意扣押金。
Line上同意續約僅能視為口頭契約，與書面有所不同
第 422 條
不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。
第 450 條
租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。
未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。
前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。
