法拍屋歸屬疑問

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您好，我家樓下一樓有一戶法拍屋，尚未拍出去，有一個獨立權狀的停車格
大樓管委會主委用主委名義停在這個停車格內，聲稱是主委期間方便進出所用，其餘人不可以暫停
想諮詢該主委的行為有無違反規定
謝謝解答

c06b57c1用戶發表於 2021/04/29 12:42

2 位律師回答

發表於 2021/04/29 13:54

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感謝律師回答

該停車格屬於原所有權人的，主委行為可能構成民事不當得利

c06b57c1用戶
發表於 2021/04/29 14:05

律師您好，我們住戶希望能與社區委員良性溝通，因為原-房屋已進入法拍程序，該停車位也等同進入法拍程序（獨立權狀），請問「民事-不當得利」這個說法可能會遭主委打槍，實在十分困擾，若以侵占一詞來回覆管委會是否恰當適宜…謝謝您

發表於 2021/04/29 14:17

回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

感謝律師回答

您好，要認定為刑事侵佔會有相當困難，還是要看停車位屬於誰的，遭法拍的某住戶？建商？區分所有權人共有？總之如果不是主委的，也未經權利人同意或管委會決議同意等等，其佔用該停車位即有不當得利，可請求排除其佔有停車位之行為及請求相當於租金的不當得利。

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