房屋二人共同持有，買賣是否需雙方都同意
不動產．土地 買賣 1115 次瀏覽父親與叔叔共同繼承奶奶的一棟不動產，登記過戶後，嬸嬸與堂弟表示希望父親可以自此房產搬出，因為堂弟想要這棟建築物。 如果父親不以此房產的半數價值（叔叔繼承的部份）全數購得此屋，堂弟他們會出半數價值給父親（父親繼承部份貼現）。 如果父親要出錢，我們就必須賣掉現在住的地方才有足款。父親是念舊的人，不想賣繼承來的房子。 請問父親是不是只要堅持不賣、不簽名即可？即使堂弟想轉售他人，沒有父親簽名也不能賣嗎？
父親與叔叔共同繼承奶奶的一棟不動產，登記過戶後，嬸嬸與堂弟表示希望父親可以自此房產搬出，因為堂弟想要這棟建築物。 如果父親不以此房產的半數價值（叔叔繼承的部份）全數購得此屋，堂弟他們會出半數價值給父親（父親繼承部份貼現）。 如果父親要出錢，我們就必須賣掉現在住的地方才有足款。父親是念舊的人，不想賣繼承來的房子。 請問父親是不是只要堅持不賣、不簽名即可？即使堂弟想轉售他人，沒有父親簽名也不能賣嗎？
您好，共有物的使用或出售最好先協調尋求合理的共識，若堅持不處理，對方依合法的方式還是可以將持分變現。可能的方式是叔叔的應有部分二分之一可以直接賣給第三人，爸爸有優先購買權，若還是不優先購買，就會變成第三人與爸爸共有，叔叔可順利出售取得價金。叔叔也可向法院起訴請求變價分割共有物，判決確定後，就可將整棟不動產拍賣，叔叔、爸爸各分一半價金。
您好，叔叔可以將他的持分賣給他人，不需經過您父親同意，但您父親有優先購買權。建議您父親可與堂弟協商購買其他持分。
如有其他疑問，建議可加 line 諮詢
您好，如您方不出錢購買，對方可直接賣給第三人，之後會影響房子的管理使用，建議再妥為思考買與不買的利弊。
