土地使用契約，73年8月簽約 110年沒有續簽，失去「使用權」 請問土地使用權是不是有期限呢？ 甲方：地主 乙方：土地使用權 我方：第三者 甲方73年8月和乙方簽約「土地使用契約」 我方90年使用這塊地，其他格子都有和甲方簽訂「土地使用契約」， 我方有給其他格子地，租金 而我方從未見過「地主」，不是本地人。 我方使用空地20年，110年乙方宣稱他和地主買賣這塊地，要和我方收租金。 其他格子和地主簽訂73年土地使用契約，沒有續簽約。 90年-110年我方收租金。 請問地主發現我方使用這塊地，是否告我方變侵佔呢？收租金沒有打契約，推說「沒收租金」，反而我方吃虧？
您好，有無相關使用權應視當初契約內容而定，相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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您好，您的情況不構成侵占罪，有收租金可認定為不定期限租賃，出租人可以隨時終止租約。即使契約不成立，或者已經超過契約約定的使用期間，頂多構成民事不當得利需返還相當於租金的費用。
建議提供您的契約加line諮詢後續如何處理
您好，建議先確認土地謄本資料，確定地主為何人，再與該地主進行協商土地使用之相關協商，又就租賃關係之認定等等，必須要更一步討論及檢視相關文件才能確認。
