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賣房子

不動產．土地 買賣 1486 次瀏覽 
我有1個妹妹  5歲父母離婚 母親是外籍 離婚後我母親帶著我妹回菲律賓
我想賣房
房子來源:我父親的遺產，我和我妹50/50繼承，我妹現在未成年且和母親都在菲律賓
但我文件(如我和我妹不動產權狀、我妹的居留證)都在我大伯(法定代理人)那邊，跟他溝通後他不願意給。我該怎麼辦?
如果我和我妹、我母親都決定好要賣有辦法強制拿回這些文件嗎
4a7ad6a4用戶 發表於 2021/05/03 16:00

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3 位律師回答

  • 謝政恩律師
    謝政恩律師
    一般級 發表於 2021/05/03 16:12
    回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

    感謝律師回答 
    您好，原則上你跟你妹才是唯二的繼承人，大伯不能拒絕或阻止你們對於遺產的處理，您現在首先應完成繼承登記之相關事宜，確實成為房子的登記名義人，此後房子所有人應即能辦理房子買賣的相關事宜。
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2021/05/03 16:22
    回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

    感謝律師回答 
    您好，建議您先辦理繼承登記，辦妥後，即使大伯不同意，您依法可就您的持份出售並移轉給第三人。您的權狀如果大伯不給，可以提出民事訴訟要求返還給您
  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    一般級 發表於 2021/05/03 19:26
    回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737) 

    您好，辦理繼承登記後，可發函請求大伯歸還相關文件資料，倘若不願歸還，可以考慮提出訴訟救濟。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 
line:justice0907739330 
mail:onlyforjuri@yahoo.com

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