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買方要解約

不動產．土地 買賣 1168 次瀏覽 
買方要求解約，協調價金調降，而我們要沒收全部價金
77a44d5c用戶 發表於 2021/05/04 22:20

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3 位律師回答

  • 謝政恩律師
    謝政恩律師
    一般級 發表於 2021/05/04 22:47
    回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742) 

    您好，這要看契約所定解約要件及有無沒收全部價金相關約定為準。
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2021/05/04 23:10
    回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060) 

    您好，原則上契約成立後除非有約定或法定事由，否則對方不能單方面主張解約。至於是否可以沒收全部價金，要看您與對方的契約約定而定，建議可提供完整契約與詳細訂約過程與律師諮詢
  • 劉芳茵律師
    劉芳茵律師
    一般級 發表於 2021/05/05 10:42
    回覆諮詢(279)、最佳解答(15)、獲得感謝(78) 

    您好，本件需要依您目前的個案事實判斷，一般而言，雙方的合作都是以契約約定內容為依據，您文中表示「買方要求解約，協調價金調降，而我們要沒收全部價金」，是雙方所主張的重要合作條件，除非任一方所主張的事實是法令有特別規定而給予的權限以外，其餘主張皆要回到雙方契約約定內容判斷，此部分建議您將完整個案事實及合作契約書提供給律師，交由律師專業協助您進行判斷，以取得先機。

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