土地被佔有如何解決

不動產.土地 其他 1508 次瀏覽
想請問土地地號上有鄰居建號應該如何排解
可以請求拆屋還地或割地賣給對方嗎?

我住在親戚的房子,地號001號
居住的這棟建築物沒有辦理保存登記
現在親戚要把房子+地賣給我們
調出土地謄本後發現我們的地號001號上有隔壁鄰居的建號
請問這個問題要怎麼解決😭

地號 001號確定我親戚是所有權人
調出隔壁鄰居的建號謄本,總共有兩個地號
一個是他們自己的地號,一個是我們001號

地政士說有可能是以前阿祖年代
有簽署同意給他們辦理登記建號在我們土地上
但如果我們目前想要分割這個部分
讓他們的建號不要在我們的地號上
是有辦法可以解決的嗎

現階段正在辦理目前居住的這棟建築物的保存登記,
保存登記辦好後,親戚才會把土地+房子過戶賣給我們
但問題是,地號上有別人的建號在
這樣銀行不會貸款給我們,也怕之後會有糾紛問題

▪️請問有辦法把隔壁建號從我們地號上移除嗎
▪️是可以申請拆屋還地嗎或是割地賣他嗎
▪️地政士有說,如果他們建號可以登記在我們地號上,代表他們以前是合法使用登記的(但阿祖早就不在,長輩也都不清楚這些事),如果我們現在不給他們使用土地的話,需要如何辦理呢
▪️如果真的是隔壁鄰居佔用到我們地上,我們不用請他們拆屋還地,只要他們的建號從我們地號上移除,這樣應該如何處理呢
▪️ 我們可以把被佔用的土地分割出來嗎
(土地所有權人一樣是我們)
然後分割好的原本土地就沒有他們的建號了
等於原本我們地土分割成兩個地號,
一個土地有他們的建號,一個土地沒有。
這樣我們就可以把這個土地拿去貸款
372de59e用戶 發表於 2021/05/08 00:31

2 位律師回答

  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 修改於 2021/05/08 01:08
    回覆諮詢(6805)、最佳解答(160)、獲得感謝(1684)

    感謝律師回答
    您好,就您所述可先釐清當初對方為何有土地占有權源,再行考慮有無必要提出拆屋還地之訴以及返還相當於租金之不當得利,有無訴訟空間以及相關細節可持土地事證與本所進一步討論,或是確認有無協商空間爭取雙贏。
    鴻達法律事務所敬上
    tel:0907739330 
    line:justice0907739330 
    mail:onlyforjuri@yahoo.com
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 修改於 2021/05/08 13:25
    回覆諮詢(19555)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5710)

    感謝律師回答
    您好,如果對方對於土地占有沒有合法權源,您可以向法院提出拆屋還地訴訟,並要求返還相當於租金的不當得利費用。
    建議加Line諮詢後續如何處理
    
    
                         


沒有獲得符合的答案?

即時諮詢