房屋請求塗銷登記

其他 民事侵權 1396 次瀏覽
事實經過:房子買賣已履約保證,代書已去銀行辦理塗銷登記,準備清償;今日銀行來電說不可塗銷,因為在銀行還有一筆公司信貸,可是買賣的房子並沒有提供擔保,另外有提供擔保品?(銀行說要把信貸清償才能塗銷)請問這該怎麼辦?
08040837用戶 發表於 2019/10/04 20:47

2 位律師回答

  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 修改於 2019/10/04 21:41
    回覆諮詢(6805)、最佳解答(160)、獲得感謝(1684)

    感謝律師回答
    1.目前房屋為何另外有信貸抵押權,這部分你們可先發函(存證信函)請公司(債務人)或是銀行承辦解釋。
    2.該權利瑕疵可能導致不動產買賣無法順利過戶,買方可以考慮就權利瑕疵向賣方主張買賣解約或是減少價金,並且向賣方請求交易過程至中所產生的損害賠償。
    
    鴻達法律事務所  敬上
    (tel:0907739330 line:justice0907739330)
    
    
                         
  • 08040837用戶
    發表於 2019/10/04 21:12
    我是賣方ㄟ,銀行沒有說不能買賣,但是今天來電詢問賣多少、要先順便把公司的信貸繳掉才可塗銷(重點是這間要買賣的房子行員說沒有擔保公司信貸、我另外有提供擔保)
  • 徐維宏律師
    徐維宏律師
    一般級 發表於 2019/10/04 21:29
    回覆諮詢(539)、最佳解答(60)、獲得感謝(230)

    感謝律師回答
    你好:
    要依當初與銀行訂定之契約內容判斷銀行主張是否有理由,建議直接找銀行主管人員洽談會比較有用,有足額的擔保品,並無不能塗銷之問題。若無法塗銷,買受人可能會依買賣契約違約條款規定主張權利,此部分要一併向銀行主管反映。
    
    
                         


沒有獲得符合的答案?

即時諮詢