房屋請求塗銷登記
其他 民事侵權 1396 次瀏覽事實經過:房子買賣已履約保證,代書已去銀行辦理塗銷登記,準備清償;今日銀行來電說不可塗銷,因為在銀行還有一筆公司信貸,可是買賣的房子並沒有提供擔保,另外有提供擔保品?(銀行說要把信貸清償才能塗銷)請問這該怎麼辦?
事實經過:房子買賣已履約保證,代書已去銀行辦理塗銷登記,準備清償;今日銀行來電說不可塗銷,因為在銀行還有一筆公司信貸,可是買賣的房子並沒有提供擔保,另外有提供擔保品?(銀行說要把信貸清償才能塗銷)請問這該怎麼辦?
1.目前房屋為何另外有信貸抵押權,這部分你們可先發函(存證信函)請公司(債務人)或是銀行承辦解釋。 2.該權利瑕疵可能導致不動產買賣無法順利過戶,買方可以考慮就權利瑕疵向賣方主張買賣解約或是減少價金,並且向賣方請求交易過程至中所產生的損害賠償。 鴻達法律事務所 敬上 (tel:0907739330 line:justice0907739330)
你好: 要依當初與銀行訂定之契約內容判斷銀行主張是否有理由,建議直接找銀行主管人員洽談會比較有用,有足額的擔保品,並無不能塗銷之問題。若無法塗銷,買受人可能會依買賣契約違約條款規定主張權利,此部分要一併向銀行主管反映。
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