買家銀貸屢辦不過(三家銀行),卻來要求賣家延後契約期限

不動產.土地 買賣 1724 次瀏覽
律師您好:
我是賣家,目前一棟房子經由房屋仲介進行賣屋程序,所有款項都在屢約專戶裡。買家頭期款項都已繳清,最後剩下銀行貸款不成,已經兩家銀行貸款失敗,現在正在進行第三家銀行對保,他要求再給他14天就可以,而買賣契約完成期限在10月9號。請問我(賣方)該怎麼辦?
(註明: 契約內並無加註買方貸款不成可以解約。)這句話當時簽約之時被我拒絕加入。
仲介代書都要我簽延期協議,我擔心買方一直辦不成怎麼辦,仲介代書都不回答我,只叫我延期

我若不簽延期協議,他們說到時解約,我也不一定有理由可以依定型化契約沒收訂金,仲介法務說因為買家有在貸款只是不成而已,不能歸責買方,我要若解約一毛錢都拿不到
我如果跟他們簽延期協議,到底要簽到何時?
4e9cec1f用戶 發表於 2019/10/06 01:08

1 位律師回答

  • 劉鴻傑律師
    劉鴻傑律師
    一般級 發表於 2019/10/06 01:16
    回覆諮詢(1534)、最佳解答(48)、獲得感謝(460)

    感謝律師回答
    依所述,因未見原約,若已設定契約完成期限,對方似有遲延給付問題,是否不得解約或要求違約金不無疑問。
    另若同意展延,是否可加註違約條款及限定完成期限。
    建議詢問專業律師意見,以維自身權益。
    
    
                         


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