房屋租貸

稅務．行政訴訟其他 621 次瀏覽

①房客未經房東允許下轉租給他人，僅以告知方式向房東提出，並且由承租者向另一方收費。後續退租修繕問題，推給第二位租客。（第二位房客僅居住兩週）

②房屋牆壁上有多處明顯刮痕及污漬、牆壁有破裂、廁所面板損壞、大量開關鍵泛黃、房間木門有明顯的破損。

③有欠繳一個月房租紀錄，自願以扣押金方式處理。

想詢問解決方式以及報價 謝謝

8a27c2dd用戶發表於 2021/05/30 02:29

您好，不論是否轉租，房客於租約終止時均有回復原狀的義務，所述情形若押金扣除租金及回復原狀所需費用仍有不足，可再要求房客支付，若無效果，可向法院聲請支付命令。細節可加Line 討論。

您好，於租賃關係結束時，房客都要將房屋回復原狀返還，且不論房屋轉租是否經您同意，依法房客都要為次承租人要負責任的事情負責，不能因為房屋實際上是次承租人所損壞，就推諉給次承租人。因此建議您先行針對屋況及房租欠繳部分發送存證信函，並將押金逕為扣抵，如果不足之處，可向法院聲請支付命令直接向房客追討。其餘細節您可提供相關詳細事證並加Line討論。