房屋連同貸款贈與給2等親

遺產．繼承．贈與贈與 1094 次瀏覽

請問如果要將房屋連同貸款贈與給2等親，這個是可以的嗎?
整個流程順序會是?(需要請代書處理嗎?)
銀行端該如何處理?

9a912f21用戶發表於 2021/06/02 14:34

5 位律師回答

修改於 2021/06/02 14:38

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貸款部分無法贈與，若銀行同意可以將債務人變更為您的親人。
不一定請代書處理，可以請律師處理或自己處理。贈與的辦理不複雜，向地政事務所辦理即可。
相關細節建議加line諮詢

發表於 2021/06/02 14:39

回覆諮詢(230)、最佳解答(8)、獲得感謝(83)

貸款（債務）不能「贈與」給別人，只能將貸款「移轉」給別人。而債權銀行未必會同意。
會有這樣的想法，多半是為了要節稅。本所律師配有合作的專業代書（地政士），歡迎備齊資料預約本所律師諮詢。

發表於 2021/06/02 15:41

回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

您好，房屋移轉予他人應無問題，但就貸款移轉部分，此尚須先與貸款銀行確認得否移轉及所需相關資料或申請文件等等；另就房屋過戶事宜，由代書或律師處理均可。

發表於 2021/06/02 17:13

回覆諮詢(43)、最佳解答(0)、獲得感謝(8)

您好
貸款部分基本上需銀行同意才能變更。
不是一定要代書才能處理，請律師或自己處理，都是可以的。

發表於 2021/06/02 17:37

回覆諮詢(1050)、最佳解答(51)、獲得感謝(355)

您好，贈與不動產沒問題，變更貸款人則需銀行同意，建議應先跟銀行聯繫，配合銀行及原貸款契約的要求處理，這樣才能順利解決問題。

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