情侶共同持有不動產
不動產．土地 其他 579 次瀏覽情侶共同持有不動產，但貸款是只用A方的名字做貸款，有簽約約定房貸一人一半。現在分手了，如果B方把頭期款還給A方然後再去辦房貸把他轉移到B名下，請問實價登錄會出現一筆紀錄嗎？或是如果多年後B自己要賣屋的時候房地合一稅的部份怎麼計算呢？
情侶共同持有不動產，但貸款是只用A方的名字做貸款，有簽約約定房貸一人一半。現在分手了，如果B方把頭期款還給A方然後再去辦房貸把他轉移到B名下，請問實價登錄會出現一筆紀錄嗎？或是如果多年後B自己要賣屋的時候房地合一稅的部份怎麼計算呢？
實價登錄就是實價登錄啊，上面不會有貸款或變更的紀錄 你要說的應該是聯合徵信的紀錄吧。比起房地合一稅，現在應該是要先把房子登記回來，這部分建議寫個協議書或是約定書比較好喔，有憑有據留下紀錄。
您好，可能要看B取得不動產的時間點與價額，來與後續賣出金額計算，因為兩個持分持有的時間不同，會以個別取得持分之時點來計算取得金額，取得金額與賣出價額之間的獲利金額，就是房地合一的課稅標的。以上回答供您參考。
