於台北是租屋第三年 為一間獨立小套房 依照一般的租賃契約進行簽約，並無其他特別的備註 去年因為屋內原冷氣故障，因此換新一台冷氣 房東於約半年前在訊息中不斷要求「清洗冷氣」 並說道因為冷氣是新的，只有我在用，一年要洗一次 我告知他我會洗濾網，但無須「清洗冷氣」 近期房東再度說到要洗冷氣，並要我付3000元洗機費 原因是冷氣只有我在用，每年要保養冷氣，費用要我出 我皆已冷氣正常運作無異常的原因回絕 並告訴他，若他想洗冷氣，我配合時間，但費用需要他出 近半年為此問題不堪其擾 希望能得到律師的回覆 非常感謝
您好，依照民法第429條規定，出租物的物品修繕責任，是由房東負責，費用也是由他負擔，先不論清洗冷氣可能並非必要的修繕行為，縱房東堅持清洗冷氣，費用應該也是由他負擔，建議可以貼法條條文給他看。以上回答供您參考。
您好，您可以拒絕付費，如有爭議，建議向行政院消保會申訴並申請調解
除非租約有特別約定，否則原則上房東應該負擔修繕責任，維護冷氣設備也是他的責任，洗機費3000元這部分的費用您並不需要負擔。但若房東態度刁難，要請您將租約及進一步詳細的狀況私訊給我們，才能精確提供您應對的建議。
不合理，清洗冷氣非必要，也非你要求，除非有如漏水的狀況或有清洗必要，但如有漏水也屬修繕之情形，此亦應由房東處理及承擔費用，建議可為拒絕。
您好：
依法出租物品的修繕責任會由房東負擔，若房東堅持冷氣應該清洗，在無特別約定的前提下，應由房東負擔清洗費用的支出，您無須接受房東的要求。
您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所 電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。
