婆婆贈與老公的房子賣掉的錢可以要回來嗎？

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1.  老公名下有一棟房子 當初是婆婆買的然後登記老公的名字 在去年房子賣掉了 賣房子的錢是入到了老公的戶頭 老公去年有歸還了其中一部分 今年婆婆要求老公歸還剩下的錢 不然就要提告 請問這樣告得成功嗎？
2. 延續上一個問題 當初婆婆提議老公把賣房子的錢先歸還給她 她就把另外一棟房子以贈與的名義過戶給我老公
但老公怕錢先還給婆婆 後來婆婆反悔不過戶 所以請問可以請律師擬契約公證 要求婆婆簽契約自保嗎？

043233a0用戶發表於 2021/07/01 03:26

您好， 1.基本上，如果房子已經移轉過戶完成，在您先生沒有侵害婆婆權利的情況下，婆婆原則上是不能撤銷之前已經給您先生的房屋贈與，更不用說請求您先生將已經變成他所有物房子賣出的錢，所以婆婆的請求是沒有道理的。 2.如果要確保雙方彼此權益，當然還是可以請律師擬約，保障彼此，預先消弭紛爭，會較為妥適。 3.以上回答供您參考。

您好，如果已賣出的房子確實是借名登記，老公並非實際所有權人，則房子本應歸還給婆婆，賣房所得價金也應歸還婆婆。若雙方另有贈與協議，最好盡快移轉登記或明確以書面約定並經公證才有保障。

1. 關鍵在您有提到「老公去年有歸還了其中一部分」，所以今年您婆婆要求您先生歸還剩下的錢，若真的走到提告的程序，婆婆必然會善加運用去年您先生有歸還部分金額這件事，在訴訟上做對其有利的主張，不可不慎。 2. 延續上一個問題，請律師擬契約公證以自保，概念上當然可行。然而，依據本所近20年之不動產繼承相關案件累積之經驗，建議您可和先生商量後，將先生與婆婆間相關房產之情形，交由本所律師研究並提供最佳處理方式之建議，以謀求權益保障的最大化。

您好， 1.就前一間房屋，可能會有借名登記的問題。若錢不歸還，婆婆未來可能主張借名登記請求返還賣房的錢。 2.雙方約定婆婆贈與房產，老公還錢，對雙方都有保障。 3.如果其他問題，可以加line進一步諮詢。

您要釐清的是，您先生與婆婆間這些房屋過戶登記的行為，究竟是贈與還是借名登記。若是贈與，只要您先生沒有構成民法第416條的撤銷贈與事由，婆婆就不能反悔；但若是借名登記，那您的婆婆就確實有權利要求把賣房獲得的價金給她。會建議您要釐清您先生和婆婆間的的真實意思為何，這部分要請您將詳細過程私訊給我們，屆時會與您討論及分析，看要如何應對及處理，後續也可協助擬約等事宜。

您好，縱有可能主張其他法定權利，但如果已經有歸還的事實，不易主張可繼續取得剩餘款項，可能還是要歸還；又就其他房子贈與部分，當然可以協議並公證，然而，如此一來，即需與婆婆以利處理事情，對方能否接受及親情兼顧等。都要考量。

您好，依您所述如賣出的房屋當初係借名登記，您的婆婆是有權要求返還買賣價金的，但相關事實還有待釐清，建議您可以加入本所Line提供更加詳盡的資料進一步諮詢、分析，並由律師就房屋贈與的部份協助擬約及公證，以確保您與先生的權益、爭取最為有利的條件。

當初登記在先生名下的原因有很多類，例如贈與、或借名登記，如果房子是贈與給先生，那既然已經是屬於先生的財產，在法律上其實並沒有什麼償還的責任；但如果是借名登記，這也要詳細討論當初借名登記的理由、有沒有簽契約..等，在法律訴訟上是相當難以證明。