爸爸過世還不滿一個月 遺產申報還在進行中 爸爸名下有一個出租中的房子 這個房子是祖母與爸爸之前互相贈與 贈與之後 爸爸獲得完全的二樓產權 祖母是完全的一樓產權 爸爸因祖母互相贈與的部分 兩人有協議 爸爸需再給祖母現金 爸爸會分期償還 但還沒還完 爸爸就過世了 過世時適逢租約到期 租客打給祖母，祖母掛斷電話不處理 而我先去處理租約（延續租約且降租，因為疫情大家都不好受） 祖母聽說我延續租約後 就打電話叫租客將房租匯進祖母的戶頭 我想請問 以上的法律順序是對的嗎？ 我有提供爸爸跟祖母間的簽約（準備申報遺產稅） 我以為要完稅之後 繼承時一併處理債務 有這樣在申報還沒有進度時 就逕自叫租客匯錢給自己的嗎？ 備註：在下並無不處理債務的意思 而是祖母叫房客匯錢給他時，並未告知我 也沒有徵得我的同意 我覺得很奇怪 繼承人尚有手足 債務怎麼分配 應該也是要一起討論的 而不是直接叫租客匯錢過去吧？ 謝謝各位律師大德的回覆 感恩
你的想法是對的，房子目前由繼承人共有，租金應匯給繼承人指定的帳戶，由繼承人取得；祖母的債務是繼承債務，要等你陳報遺產清冊，法院公示催告債權人申報期限屆滿後，確認繼承人債務範圍，再以所繼承遺產為清償，如事先清償祖母致生其他債權人損害，還需為損害賠償。
您好，遺產繼承與分配尚未達成共識，父親的遺產為繼承人共有（您母親與您的兄弟姐妹），租金不應直接匯給祖母。 如果要辦理限定繼承，也需進行後續的陳報遺產清冊與法院公告程序。 但不構成刑事侵占罪。 如果有其他問題，建議加Line諮詢。
您好，租金應該屬於被繼承人的遺產，不應直接匯入祖母帳戶。應給祖母的現金，屬於被繼承人的債務。若辦理限定繼承，應向法院一併陳報債權債務，而不是祖母直接以債權人名義收取該租金。
