律師您好: 我家有父母與三姐弟，我排行第二，我弟他從7、8年前就出國不再理會我們家，慢慢的也就沒有連絡了，他連自己在台灣結婚的太太和小孩也都不理，導致他太太幾年前就告上法院判並判定離婚且我弟需支付小孩的贍養費，我弟遲遲也不理睬； 在我父親生前有和我母親、大姐及我吩咐，房子以後要給我，母親和大姐也同意，但沒有立下正式的遺囑，我父親在前年離開了，我們和弟弟告知，他也不願回國參加後事，房產的部份母親和大姐有聽從父親生前的吩咐，願意將房子給我，但因為我弟他不回來導致我們只能選擇共同共有，房貸也是如此，無法將房貸轉為我名下，只能繼續使用我父親為名的房貸繼續繳，家裡所有的房貸及支出等都是由我在支付，且都有留下繳費證明。 請問: 1.我有什麼方法可以將我弟房產的持有份排除?(我母親和大姐願意配合) 2.父親車子因為無法共同共有，經母親和大姐同意並代簽了我弟之簽名，已轉為我名下，此事會影響否？ 3.如果我弟回來爭，我們有什麼自保的方法? 4.我持續繳我父親為名的房貸，是否繳完會失效或有問題?
您好：
1.可向法院提起遺產分割之訴，並將分割方案擬定為房子由您獨有由法院作審酌，因您弟弟已旅居國外法院應有將房子排除掉其持分之機會。惟弟弟對於遺產仍有其可繼承的比例。
2.未經授權而代簽他人姓名恐有偽造文書之刑事問題。
3.弟弟有其可繼承的比例，惟該比例之財產價值應具體化惟遺產的哪部分則為前述遺產分割訴訟的審理重心。
4.房貸應由全體繼承人一同繳納，您獨自繳納的話，可對其餘繼承人以不當得利為由請求應分擔部分。
一點點社會事實的差異 提告的法律關係 就會不同 建議您將相關資料提供律師檢視 以尋求對您最有利的請求方式及整體訴訟策略 建議您來所詳述事實，以為您提供提告及蒐證建議。 相關案例 可參考本所網頁 "成功案例" 例如 遭訴返還遺產，律師協助後，對方迅速撤告 母親重男輕女，遺產全分割給兒子，律師協助爭取回復遺產權利 律師協助排除共同繼承人之繼承權 律師協助排除母親之剩餘財產分配權及遺產分割權 女兒要求均分遺產，律師協助母親成功行使剩餘財產分配權利 部分繼承人偽造分割協議，律師協助爭取權利 被繼承人過世數年，銀行主張繼承債務，律師協助和解免除債務 繼承不動產，律師協助塗銷地上權 原監護人即被繼承人過世後，因遺產有起訴主張權利之必要，律師協助聲請特別代理人 繼承篇施行法第1-3條通過，提告確認債權不存在 繼承的房屋遭訴拆屋還地，律師協助獲賠 原監護人即被繼承人過世後，因遺產有起訴主張權利之必要，律師協助聲請特別代理人 歡迎電洽02-2705-7238或0979-529-828 或加入lineID hyl828(前三碼為英文小寫) 洽專員預約諮詢 昍(ㄒㄩㄢ)業國際聯合法律事務所(除花東外 全國皆設有分所) 主持律師葉鞠萱律師經歷 • 90年律師高考及格 • 台北市危老重建推動師 • 台北律師公會消費者債務清理委員會委員 • 行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師 • 台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師 • 行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師 • 國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師 • 私立玄奘大學法律系兼任講師 • 法律扶助基金會審查委員及扶助律師（台北、新北及基隆分會） • 台灣高等法院義務辯護律師 • 台灣新北地方法院義務辯護律師 • 台灣士林地方法院義務辯護律師 • 台灣基隆地方法院義務辯護律師 • 智慧財產法院義務辯護律師 • 台灣防暴聯盟義務律師 • 大通商務法律事務所律師 • 信賴法律事務所律師 • 聯晟法律事務所律師 • 律宇國際商務法律事務所律師 • 最高法院法官助理 • 台灣高等法院台南分院法官助理
