房租契約問題
其他 其他 679 次瀏覽事實經過： 租屋處目前簽約一年，但因為個人因素無法租屋下去（目前入住大約4個月），所以打算退租。 照著契約來說正常無法退全額押金，但是租屋處房東有個先例房客是未租滿一年（大約半年），並提早兩個月跟房東告知，而後得到了全額5500的押金。 而我打算將合約改至半年，並詢問能否退全額，卻遭受拒絕，並只同意改合約至半年，但是押金只能退一半。 問題： 可以請問如果有這麼不公平的租屋契約方式，我能否有什麽方式去處理並拿到全額押金呢？
事實經過： 租屋處目前簽約一年，但因為個人因素無法租屋下去（目前入住大約4個月），所以打算退租。 照著契約來說正常無法退全額押金，但是租屋處房東有個先例房客是未租滿一年（大約半年），並提早兩個月跟房東告知，而後得到了全額5500的押金。 而我打算將合約改至半年，並詢問能否退全額，卻遭受拒絕，並只同意改合約至半年，但是押金只能退一半。 問題： 可以請問如果有這麼不公平的租屋契約方式，我能否有什麽方式去處理並拿到全額押金呢？
您好，每個租約是各自獨立，也無法援用其他人的先例。
要看您與房東的租約有沒有約定提前退租的處理，否則提前退租一般原則上是賠償一個月的租金
如果有爭議，建議可向行政院消保會提出線上申訴
基本上租約提前終止，並可歸責於房客的話，房東是可能為違約金之請求的；建議，如果差兩個月半年，或許就趕快找看看有沒有新的房客，如果租屋沒有空窗期，或較能跟房東協商部要扣押金。
您好，若無法與房東溝通，可申請鄉鎮市公所調降或向法院聲請調解，由調解委員居中協調，爭取最大利益。
若有其他問題，可以加line進一步詢問。
