房子是50幾年的老舊公寓，3樓房，我們是三樓，（目前沒住那沒用水）在三個月前二樓通知我們他們家廁所的天花板漏水，隔天我們馬上請水電師傅來看是哪邊有問題，師傅說有可能是浴缸那邊漏，於是我們把浴缸打掉，整個修繕，在還沒貼上磁磚的時候有請二樓的看他們家有沒有在漏水，測試了一個禮拜已確定都沒有漏水後、我們把磁磚貼上，打掃整理完畢，所有費用皆由我們自己出，過了10幾天都沒有漏水，結果接連幾天的下大雨後，二樓又漏水，堅持說是我們三樓的問題，我們又請來師傅檢測，師傅說不大可能是我們家，因爲那時確實沒再漏水才封起來，而那幾個月沒住那，也沒用水，如果是水管問題不可能幾天漏幾天沒漏，於是二樓要求我們把水的總開關給關掉、我們也配合關閉，也皆無使用水，但他們家依然漏水，一直打來要求我們要我們負責，還一直來我們家張貼紙條，說不配合他們，我們已經配合了快三個月了，漏水的原因有很多種，有跟二樓的說最快的方式就是從他們的天花板打洞去找最快，但他們堅持不要也不肯花錢，就是一直堅持是我們三樓的問題，請問我們可以不理會嗎？如果走法院我們的勝算大嗎？
您好：
如果你已經做了適當的處理，且也有請專業人員看過，應可先不用太緊張，
把這些資料與單據都先保存好，甚至是您與對方的溝通、聯繫紀錄。
若將來對方仍要主張漏水點在您的所有物範圍內而提告，也不是他說了就算，
一般來說會請原告先付費找土木技師工會進行漏水鑑定，確定漏水點在哪裡，
以及相關的責任歸屬和建議後續如何修繕等，這些都不是對方隨意喊就作數的。
所以先不用太擔心。
您好，
法院通常會以專業鑑定結果為準，判定漏水原因為何、應由何人負責，並非全按對方主張。若非您應負責的範圍自然不必賠償，但若最後認定為由您負責的話，除需修復漏水以外，還需負擔樓下因為漏水所產生的損害，例如家俱、裝潢等。
您好，本件應再委由專業抓漏師傅釐清漏水根本問題，倘若漏水與您們並無關係，之前您們打掉浴缸以及相關衍生費用可向對方求償，有無訴訟空間相關細節可持事證與本所進一步討論，本件過去本所即有類似案例可供參考，或可考慮透過協商解決紛爭。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330
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您好，目前您已經就專有部分可能發生漏水之原因均請人處理亦請樓下確認了，因此，倘仍發生漏水或許是共有部分問題，建議倘樓下仍堅持檢測，應雙方平分費用，待檢測確認是共有部分，修繕費應由全體住戶分擔。倘有其他疑問或案件細節，可加LINE初步諮詢。
您好，漏水的狀況可能要請更專業的廠商來檢視確切的漏水原因及修繕方式，此所費不貲，但才是根本解決之道，當然，你是樓上，通常不會由你主動提告，但如樓下提告後，就是進入法院審理，處理方式也很簡單就是鑑定，釐清責任後各自處理。本人有處理漏水案件之經驗，如有疑問，歡迎聯繫！
您好，漏水問題若遲遲不予理會，對方之後提告的話，法院原則上會進行鑑定。若鑑定結果對您有利，當然最好;若鑑定結果是您家的問題，那到時候要支出的費用，不僅修繕費用了，還會連鑑定費訴訟費都由您支出。建議審慎評估利弊。
若遲未處理導致對方提告，建議委請律師答辯，才能保障您的權利。
若有其他問題，可以加line進一步諮詢。
您好，若之前已經有配合檢測維修，後續應有理由不繼續配合修繕，相關細節可持資料與本所進一步討論。
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您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所 電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。
