房屋稅究竟是該由誰負責？

不動產．土地租賃 845 次瀏覽

事實經過：

我弟弟遇到租屋問題…我弟弟在不知道房屋稅和修繕費不是由房客繳納的情況下，簽下了租房合約，導致租房費用從3700又加上房屋稅200加上修繕費（油漆）100+管理費150 =4150

問題：
1.房屋稅與修繕費不是應該由房東處理嗎？
2.弟弟在不知情的情況下簽下了這個合約，是否能夠主張此合約無效？

c47e6fcb用戶發表於 2021/09/12 20:02

5 位律師回答

高維志律師

修改於 2021/09/12 22:30

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

感謝律師回答

您好，房屋稅跟修繕費原則上是由房東負擔。
但您弟弟如果身心狀態正常，有完全的行為能力，當下也沒有被詐欺脅迫而簽署租約，或者契約內容也非顯失公平，要主張不知情或者主張契約無效非常困難。
如果認為契約不合理，可考慮盡快終止租約，支付一個月租金作為違約金後，另覓住處。
建議可上行政院消保會提出線上申訴，並申請消費爭議調解。

c47e6fcb用戶
發表於 2021/09/12 20:44

在合約書上沒有寫到關於房屋稅的問題，房屋稅為口頭上的要求
陳奕如律師
發表於 2021/09/12 20:59

回覆諮詢(1873)、最佳解答(55)、獲得感謝(441)

感謝律師回答
```
您好，建議提供租賃契約內容加line判斷應對方式。


                     
```

鄭楓丹律師

發表於 2021/09/12 21:41

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(772)

感謝律師回答

您好，要以契約約定為主，可以加line提供契約才能給與較妥適建議。

高維志律師

發表於 2021/09/13 14:19

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

沒有約定，租客可拒絕支付，並向行政院消保會申訴

c47e6fcb用戶
發表於 2021/09/14 13:12

如果弟弟的租屋打算住到下個月底然後下個月的租金可以用當初收的2個月押金其中的一個月去抵掉嗎？

謝憲愷律師

發表於 2022/03/29 10:51

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。

亨達法律事務所 IG：hengda_16888
亨達法律事務所 Line：@ybm9887u
亨達法律事務所 電話：(02) 2986-8015
亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 
亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口)

亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。