房子跨兩個土地(自用住宅稅率)

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我家有兩塊土地A跟B 日前想申請自用住宅稅率發現房子坐落在土地A 實際上是房子一半在A一半在B
繳的土地稅大概是A:5000 B:8000 因此申請後發現繳納金額沒有預期低的那麼多(土地B無法申請自用住宅稅率) 
想請問:
1.此種狀況是因為房子有違建的情況在嗎? (長輩均已去世不清楚是否有增建過 住超過50年了 居住期間無動工過
2.若有違建情況有辦法申請成為合法建物嗎?
3.若無違建請問土地B可以申請自用住宅稅率嗎?

8a5bfb06用戶發表於 2021/09/14 23:14

您可以直接詢問稅捐機關上開問題，就其回答如有疑義，再依相關法令為陳情或其他主張；另多年的違建，似難再為合法，但可能屬既存違建，較無拆除風險。

您好，84年以前的違建屬於既存違建或舊有違建，原則上拆除的速度不會像84年以後的新違建迅速。但既存違建也有可能依據嚴重程度被拆除。若很擔心，可以詢問當地地建管單位。所得稅率的部分，也建議詢問稅捐機關較為清楚。

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師）亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。