房客在租屋處自然死亡

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律師您好
我想詢問
父親九月底
在租屋處自然死亡
( 他一個人住 )
房東有權利
向我們家屬提告嗎

還是家屬
能向房東提告  
之間有什麼利害關係嗎

5a142a55用戶發表於 2019/10/19 03:23

您好： 1、依您所述情形，您父親在租屋處「自然死亡」，有別於我國目前實務較具爭議性之房客「自殺」造成房屋貶值問題，您的情況房東應無法向繼承人請求損害賠償。 2、除非您父親生前曾對於租屋處之相關設備未盡妥善保管，而造成設備毀損，或有積欠房租之情形等，如屬前揭情況，房東即有可能向您請求損害賠償或要求給付積欠之租金。 3、至於您是否得向房東主張相關權利，您父親死亡後，依民法第452條、第450條規定，如房東有預先收取租金，您得先期通知房東終止租賃契約後，並依同法第454條規定向房東請求返還終止租約後始到期之租金。另外，您父親生前給付予房東之押租金，於租賃關係終止後，您亦得向房東請求返還，但前揭請求權，仍須視您父親生前與房東簽訂之租賃契約內容而定，以上提供予您參考。 4、如有相關細節事項尚未釐清，歡迎以下列方式聯繫我們。