房屋買賣合約

不動產．土地買賣 483 次瀏覽

事實經過：


問題：兩年前買了預售屋，尚未交屋，此預售屋已經藉由代書和新買家打了買賣契約，但因政府打房此預售屋的貸款下不來無法和建商作過戶，請問我和新買家的買賣契約若因貸款下不來無法履行，違約的話有什麼

a41c7067用戶發表於 2021/10/25 17:24

4 位律師回答

洪維廷律師

修改於 2021/10/25 17:33

回覆諮詢(6984)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

您好，有無違約責任必須先就當初契約進一步釐清，相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330
line:justice0907739330

高維志律師

修改於 2021/10/25 20:38

回覆諮詢(19859)、最佳解答(1512)、獲得感謝(5766)

您好，要看雙方買賣契約內容而定。如果違約，通常需負擔違約金，或者賠償對方損害，且對方有權要求您交屋與過戶。
建議可提供完整契約加Line進一步諮詢

謝政恩律師

發表於 2021/10/26 00:12

回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

違約內容要看買賣契約，但如果可歸責於你，可能除解約退款外，還有懲罰性違約金。

謝憲愷律師

發表於 2022/03/25 14:16

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

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