土地所有權不是我的但是存在已久，建物被新地主毀損了應如何處理

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您好，我們家前面的院子其實並沒有土地所有權，但是已經使用了20年以上。最近土地被交易至新地主手上，而我們院子的部分墻在該土地上。我們雙方已經打算11/17進行土地鑑界，想請問：
1.如果鑑界結果出來，在地主的土地上他是否有權力在沒告知的前提下破壞我們家的墻？
2.另外如果被破壞了我們是否有法條能保護自己？

非常感謝！！！！

80c37594用戶發表於 2021/11/10 16:42

您好，新地主可以向法院提出拆屋還地訴訟，但他不能私自破壞您家的牆，如果發現，可以拍照或錄影下來作為證據，提出刑事毀損罪等告訴，並要求賠償維修費。如果需要協助，建議加Line諮詢

您好我是陳律師： 1.如果明知是您們家的東西仍毀損，確實可以提告並要求損害賠償。 2.但另一方面，如果您們家長期佔用他人土地，可能會被要求返還不當得利，所以建議能和解處理就處理（例如您自己拆掉、對方放棄民事請求權），以免嗣後爭議擴大。

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師）亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。