我媽媽跟人租房子,租約是媽媽的名字。 媽媽借給親戚居住還給

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你好
我媽媽跟人租房子,租約是媽媽的名字。
媽媽借給親戚居住還給他們辦理營業登記。
但媽媽過世之後,我(繼承人)不想要在租這些房子,但親戚卻不搬離,我有什麼辦法可以盡快讓他搬離好讓房子繳給房東呢?
ea970b93用戶 發表於 2021/11/17 07:34

5 位律師回答

  • 鄭楓丹律師
    鄭楓丹律師
    一般級 修改於 2021/11/17 08:11
    回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

    您好,可以先確認租約至何時,若尚未到期,可以辦理提前終止租約,只是按租約約定,可能需要給付違約金。
    租約終止後,親戚就需要搬離,否則構成無權佔有。
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 修改於 2021/11/17 09:38
    回覆諮詢(19552)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5709)

    您好,您可以寄發存證信函要求對方搬離,如果不理,可以向法院提出民事訴訟,主張對方無權占有。或者房東也可以提告要求對方搬離。
    建議可提供租約,加Line進一步諮詢如何處理
    
    
                         
  • 謝政恩律師
    謝政恩律師
    一般級 發表於 2021/11/17 09:59
    回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

    您好,依照民法452,繼承人可以終止租約,但要注意如親戚不配合搬離,可能房東會向你主張或求償;建議先協商看看,不然就是要發函表示將終止租約,其無論如何均須配合搬離等等!
    
    
                         
  • 吳于安律師
    吳于安律師
    一般級 發表於 2021/11/17 11:21
    回覆諮詢(222)、最佳解答(2)、獲得感謝(72)

    如果租約尚未到期,您可以和對方提前終止租約,但可能會需要給對方相應的違約金以及找房子的時間,主要是看您母親與對方簽立的租約內容為何,再請您將資料line提供我們,以利我們協助您。
    
    
                         
  • 謝憲愷律師
    謝憲愷律師
    一般級 發表於 2022/03/25 11:03
    回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

    您好,我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。
    
    依您的敘述,建議您先將相關文件資料及證據妥善保存,當面與您討論法律上的問題較清楚詳細,可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間,也請將詳細資料提供給本所,由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序,並協助您處理後續面臨的法律問題,以保障權益並爭取您的最佳利益。
    
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