我的地上所有權問題

遺產．繼承．贈與繼承人 529 次瀏覽

律師好：
本人名下有一不動產為店面（僅建物所有權），土地權狀是父親的，這些都是我的祖輩在購買時直接登記在個人名下這已是40年前，祖輩已經過世超過30年，現父親主張他是地主且此產物是祖輩要他來分配，要求我將建物讓出給兄弟做生意，我可以不要理會嗎？或者我該提出任何形式要求將店面使用權及房屋所有權狀要回，本人年過40在小企業工作，我的店面一直讓父親跟弟弟在做生意的，勞煩專業律師給予幫助

d1ee8962用戶發表於 2021/11/19 22:40

您好，要如何使用建物是您的權利，可以拒絕。並且可要求父親歸還建物權狀，建議可登記地上權，以保障您使用土地的權利。如果當初占有土地沒有使用權限，可能面臨被訴請拆屋還地、返還相當於租金的不當得利費用給父親的結果。如果有其他問題，可加line諮詢

您好，本件應先釐清當初建物是否有設定地上權、租約、或是使用借貸等等約定內容，否則後續土地所有權人仍有權利提出拆屋還地之訴並且請求相當於租金之不當得利，有無協商或事訴訟空間可持事證與本所進一步討論。鴻達法律事務所敬上 tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師）亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。