撤銷預告登記

不動產．土地買賣 883 次瀏覽

4年前我跟我女朋友一起買房子，然後說好了頭期款她出90萬，我出剩下的，房貸用我的名字。
買了房子後兩個月我們分手了，她也承諾她的頭款她不要了，她給我了，但是她不撤預告登記。
今天她有傳LINE，問我房子的事，問我錢還不還她，當初她說不要我還，現在又跟我要，我又沒錢還，每個月我都要還房貸，請問可以怎麼處理

e0d1b5ce用戶發表於 2021/11/29 20:50

6 位律師回答

洪維廷律師

修改於 2021/11/29 20:54

回覆諮詢(6983)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

您好，除非您能證明對方有贈與頭期款事實，否則恐怕必須還款，有無協商或是訴訟空間可持事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com

e0d1b5ce用戶
發表於 2021/11/29 21:03

我有電話錄音，跟LINE對話

高維志律師

發表於 2021/11/29 21:20

回覆諮詢(19802)、最佳解答(1510)、獲得感謝(5759)

您好，您可以錄音、LINE對話紀錄截圖作為證據，向法院聲請塗銷預告登記，或者要求對方返還您代墊的房貸費用。
如果需要協助，建議加LINE  ID：lightkao諮詢

謝富凱律師

發表於 2021/11/29 22:04

回覆諮詢(230)、最佳解答(8)、獲得感謝(83)

如果對方委請律師發函來催討，或者進一步起訴請求返還頭期款，則需認真考慮委請律師處理。反之則否，為必須注意保存好相關證據資料。
如果房屋座落在大台北地區，本所可以協助處理。

鄭楓丹律師

發表於 2021/11/29 22:36

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

感謝律師回答

您好，頭期款是否需返還，需視對話紀錄而定。
若需返還，可以與對方協商分期付款。

若有其他問題，可以加line進一步諮詢。

謝政恩律師

發表於 2021/11/30 00:48

回覆諮詢(2072)、最佳解答(75)、獲得感謝(742)

原則上對方如果不告你，也不用太緊張，但要塗銷預告登記的話，要主張保全的請求權已不存在或時效經過等等；又如遭提告，當要舉證對方不欲請求返還等情；又，對方確實有出錢但已不會再所有或居住者，是否可為協商返還全部或部分，或能考量！

謝憲愷律師

發表於 2022/03/24 11:58

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

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