自行寫讓人永久居住保證書，如何能讓他離開呢？

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事實經過：
我有一間房，曾自行寫過保證書讓他能永久居住，但現在想讓他離開，所以想把房子過給我老公，請問這樣行的通嗎？

問題：
請問有其他方法能讓他離開嗎？

e5a4d6bf用戶發表於 2019/10/24 20:48

3 位律師回答

陳禾原律師

發表於 2019/10/24 20:51

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依所述，建議您攜帶契約書給律師審閱，以評估有無終止使用借貸契約的事由。

劉鴻傑律師

發表於 2019/10/24 20:56

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依所述，應視該契約能否或如何終止。或是其他方法達成讓其離開。
建議詢問專業律師意見，以維自身權益。

徐維宏律師

修改於 2019/10/24 21:08

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你好：
有左列各款情形之一者，貸與人得終止契約：一、貸與人因不可預知之情事，自己需用借用物者。二、借用人違反約定或依物之性質而定之方法使用借用物，或未經貸與人同意允許第三人使用者。三、因借用人怠於注意，致借用物毀損或有毀損之虞者。四、借用人死亡者。民法第472條定有明文。
若已將房地所有權移轉至老公名下，除非違反誠信原則，否則基於債之相對性，使用借貸契約不會拘束老公，所以老公可以請求返還房屋及相當於租金之不當得利。
若要在過戶前收回房屋，則要具備民法第472條規定之終止事由，終止契約後有辦法請求返還房地及相當於租金之不當得利。