房東去世了，沒有繼承人，我可以買他的房子嗎

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事實經過： 房東去世了，無繼承人，我是租客，我可以買房東的房子嗎
房東死了好多年，房東是老兵，沒結婚，無兒，無女，沒有任何繼承人，我是租客，所以這些年都是我在幫他交房屋稅跟地價稅，我想請問我可以買這個房子嗎？


問題：我有資格買他的房子嗎

00368789用戶發表於 2021/12/08 11:02

6 位律師回答

高維志律師

發表於 2021/12/08 11:32

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感謝律師回答

您好，房東繼承人包含他的兄弟姊妹、父母、祖父母。
您要購買該房屋，要先跟繼承人取得聯繫後向繼承人購買。
因為您的敘述不完整，如果有其他問題，建議加LINE ID：lightkao諮詢。

鄭崇孝律師

修改於 2021/12/08 11:57

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感謝律師回答

關於房屋購買問題：
1、本件房屋之原所有權人已經死亡，房屋於其死亡時由所有繼承人公同共有取得，您若要購買系爭房屋，應向現所有權人即繼承人提出。
2、又您如無法確定目前房屋之繼承人為何人，應先向地政機關申請不動產登記謄本確認房屋是否已辦理繼承登記，若尚未辦理繼承登記，應向法院聲請選任遺產管理人，並由法院公示催告命繼承人出現承認繼承。
3、嗣繼承人出現承認繼承後您方可確定本件應向何人購買該屋，詳細聲請流程請與律師聯繫確認。

鄭楓丹律師

發表於 2021/12/08 12:46

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

感謝律師回答

您好，若對於繼承人之有無不確定，可以向法院申請選任遺產管理人，並催告繼承人為繼承。若有繼承人，可以向繼承人表明購買意願；若無人承認繼承，該遺產收歸國有。
購買國有不動產，則為另外個程序。

若有問題，可以加line進一步諮詢。

沈恆律師

發表於 2021/12/08 14:23

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感謝律師回答

您好，無繼承人的情形應先請法院指定遺產管理人，進行公示催告，最後剩餘的遺產會歸國有，若有意購買遺產，可洽遺產管理人或國產署人員。

謝泓哲律師

發表於 2021/12/08 15:57

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感謝律師回答最佳律師回答

因為你有代繳一些稅費，選完遺管人及取得執行名義後，可以以債權人身分承受該房屋。

謝憲愷律師

發表於 2022/03/24 10:49

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

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